8月13日，市住房和城鄉(xiāng)建委發(fā)布消息，人民大禮堂片區(qū)城市功能品質(zhì)提升項(xiàng)目首開區(qū)已于近日全面完工，開放投用。

人民大禮堂片區(qū)城市功能品質(zhì)提升項(xiàng)目位于渝中區(qū)大溪溝街道，東起人和街，西至三峽博物館，南抵巴蜀中學(xué)，北接人民路，占地總面積52.8萬平方米。

其中，該項(xiàng)目首開區(qū)由馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)項(xiàng)目（東區(qū)主體工程）、紅球壩片區(qū)-棗子嵐埡片區(qū)老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目、張家花園老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目、蒲草田片區(qū)十號(hào)線上蓋及周邊建設(shè)項(xiàng)目、人和街小學(xué)教輔用房建設(shè)工程5個(gè)項(xiàng)目組成。

渝中區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，人民大禮堂片區(qū)城市功能品質(zhì)提升項(xiàng)目全面建成后，將實(shí)現(xiàn)四個(gè)新：新形象、新功能、新流量、新機(jī)遇。通過塑造主客共享、全齡友好的山城街區(qū)，多元活力、宜居宜游的生活場景，文商旅融合的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場景，打造重慶現(xiàn)代都市生活核心示范區(qū)的樣板。

馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)項(xiàng)目（東區(qū)主體工程）

該項(xiàng)目是人民大禮堂傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)的組成部分，與人民大禮堂、三峽博物館相鄰，完整保留了抗戰(zhàn)時(shí)期和西南大區(qū)建設(shè)時(shí)期的風(fēng)貌。

2017年至2019年，渝中區(qū)對馬鞍山風(fēng)貌區(qū)項(xiàng)目的西區(qū)實(shí)施了改造、修繕“手術(shù)”，主要涉及沈鈞儒舊居等文物建筑保護(hù)修繕、排危改造和環(huán)境整治，還原了片區(qū)“青磚黛瓦、綠樹紅墻”的歷史文化風(fēng)貌。2020年，馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)項(xiàng)目東區(qū)改造工程啟動(dòng)建設(shè)，將其作為西區(qū)項(xiàng)目的功能拓展和設(shè)施配套。東區(qū)建筑面積約2.2萬平方米，包括地上建筑12棟、建筑面積0.9萬平方米，地下4層公共停車庫、面積約1.3萬平方米。

該項(xiàng)目“煥新”升級(jí)后，擁有了一個(gè)全新的名字——馬鞍山?堂里，不僅保留了城市獨(dú)特的“煙火氣”，更增添了現(xiàn)代前衛(wèi)的“時(shí)尚感”。

紅球壩片區(qū)-棗子嵐埡片區(qū)老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目

位于渝中區(qū)，北臨人民路，南臨中山二路，轄區(qū)建筑大多建于20世紀(jì)80年代，是典型的老舊小區(qū)。

項(xiàng)目分為棗子嵐埡東片區(qū)、紅球壩北片區(qū)、紅球壩南片區(qū)、人和街社區(qū)全域片區(qū)先后推進(jìn)實(shí)施，總建筑面積約44萬平方米。

作為市級(jí)重點(diǎn)示范項(xiàng)目，該項(xiàng)目在改造過程中，不僅整治了各類安全隱患，提升了環(huán)境品質(zhì)，釋放了公共空間，還充分挖掘了轄區(qū)歷史文化，打造了特色文化節(jié)點(diǎn)空間。此外，該項(xiàng)目對小區(qū)內(nèi)部分樓棟進(jìn)行了電梯加裝，讓居民出行更加便利。

張家花園老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目

位于渝中區(qū)大溪溝人和街。該片區(qū)始建于民國時(shí)期，具有典型山地特征的歷史建筑。

2021年，渝中區(qū)對該片區(qū)正式啟動(dòng)改造，項(xiàng)目秉持“留、改、建”理念，在1.4萬平方米的建筑空間內(nèi)以“以舊做舊”工藝，保留青磚灰瓦、木構(gòu)花窗等歷史元素，同時(shí)植入現(xiàn)代化居住功能，項(xiàng)目規(guī)劃保障性租賃住房168套（間），建筑面積0.86萬平方米，項(xiàng)目已于2024年底完工。

目前，該項(xiàng)目出租率已達(dá)100%，主要服務(wù)于周邊教育產(chǎn)業(yè)從業(yè)者及青年人才，有效緩解了老城區(qū)職住平衡難題。

蒲草田片區(qū)十號(hào)線上蓋及周邊建設(shè)項(xiàng)目

新建游客服務(wù)中心，可容納5000多人；總建筑面積超過6000平方米，平面布局形成了“Z”字形坡道。

設(shè)計(jì)師通過各個(gè)高差的交錯(cuò)設(shè)計(jì)，在有限的街道空間內(nèi)修建了有20多個(gè)停車位的地面停車場和一個(gè)精致的街心花園。

人和街小學(xué)教輔用房建設(shè)工程

位于渝中區(qū)大溪溝街道，依托軌道交通10號(hào)線大禮堂站點(diǎn)的上蓋空間開發(fā)，將城市更新、軌道建設(shè)與教育設(shè)施升級(jí)有機(jī)融合，為老城區(qū)功能完善提供創(chuàng)新范本。

項(xiàng)目總建筑面積1.3萬平方米，包含地上4層主體建筑及一個(gè)設(shè)備夾層，其最大亮點(diǎn)在于突破傳統(tǒng)建筑限制，在地鐵頂板上方構(gòu)建“彈性架空”結(jié)構(gòu)——通過設(shè)置設(shè)備夾層與減震層，采用彈簧減震支座等專利技術(shù)，確保報(bào)告廳等空間的靜音環(huán)境，為同類項(xiàng)目提供可復(fù)制的技術(shù)方案。

該項(xiàng)目的建成，既是對“軌道上蓋”土地集約化利用的探索，也是城市更新中功能復(fù)合的典型實(shí)踐，彰顯了重慶老城區(qū)通過微更新實(shí)現(xiàn)“空間再造、功能升級(jí)”的重慶智慧。