您是不是以為拿到工程總承包資質(zhì)就能包山包海了？去年石家莊有家建筑公司，剛升了二級(jí)資質(zhì)就去接地鐵項(xiàng)目，結(jié)果被住建局罰得差點(diǎn)關(guān)門大吉。今兒咱們就掰扯清楚——這資質(zhì)證書上寫的許可范圍，到底藏著多少門道

資質(zhì)等級(jí)就是接活尺子

工程總承包資質(zhì)分特級(jí)、一、二、三級(jí)，跟游戲里的段位似的：

• 三級(jí)資質(zhì)：只能接高度24米以下的住宅，相當(dāng)于"新手村"
• 二級(jí)資質(zhì)：能蓋16層以上的高樓，但跨度不能超36米
• 一級(jí)資質(zhì)：可以玩鋼結(jié)構(gòu)廠房，單跨能到30米
• 特級(jí)資質(zhì)：機(jī)場(chǎng)航站樓、跨海大橋隨便造，妥妥的"王者"

重點(diǎn)來(lái)了！施工范圍和資質(zhì)等級(jí)必須嚴(yán)絲合縫。去年唐山有家公司，拿著房建一級(jí)資質(zhì)去接化工廠項(xiàng)目，結(jié)果因?qū)I(yè)不符被罰了八十萬(wàn)。這就跟拿C1駕照開卡車一個(gè)道理，您說(shuō)是不是作死

專業(yè)類別決定生死線

現(xiàn)在資質(zhì)證書上都會(huì)注明專業(yè)方向，這個(gè)千萬(wàn)要瞪大眼看清楚：

1. 房屋建筑工程：別以為能蓋住宅就能接商場(chǎng)，商業(yè)綜合體得單獨(dú)審批
2. 市政公用工程：修路和建污水處理廠可不是一回事
3. 機(jī)電安裝工程：裝電梯和鋪石油管道差著十萬(wàn)八千里

有個(gè)坑新人經(jīng)常踩——資質(zhì)增項(xiàng)不等于萬(wàn)能鑰匙。保定有家公司給資質(zhì)加了"環(huán)保工程"，結(jié)果接了個(gè)垃圾焚燒廠項(xiàng)目，驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)沒(méi)危廢處理許可，直接被業(yè)主索賠。記住咯，增項(xiàng)只能干該專業(yè)三級(jí)資質(zhì)的活！

跨省接活要拜碼頭

想跨省施工？光有資質(zhì)證書可不夠。得在項(xiàng)目所在地辦：

• 入省備案登記：準(zhǔn)備20多項(xiàng)材料，光公章就要蓋七八個(gè)
• 人員本地化：至少30%管理人員要在當(dāng)?shù)亟簧绫?/li>

• 押金擔(dān)保：工程造價(jià)的2%-5%作為履約保證金

去年河南某公司在山西接活，沒(méi)辦入省備案就開工。結(jié)果被當(dāng)?shù)刈〗ň执€(gè)正著，不光項(xiàng)目停工，還得補(bǔ)交五年跨省管理費(fèi)。這跟去別人家吃飯不帶禮物有啥區(qū)別

資質(zhì)升級(jí)有野路子

跟住建局的老王喝酒時(shí)，他透了個(gè)底——并購(gòu)是最快升級(jí)通道：

1. 找家有業(yè)績(jī)但經(jīng)營(yíng)困難的三級(jí)企業(yè)
2. 連人帶證打包收購(gòu)，注意查清有沒(méi)有債務(wù)糾紛
3. 合并后直接繼承原有業(yè)績(jī)，能省兩年時(shí)間

不過(guò)要當(dāng)心業(yè)績(jī)?cè)旒佟Ｈツ昶爻鲞^(guò)用爛尾樓冒充完工項(xiàng)目的丑聞，涉事公司直接被吊銷資質(zhì)。還有個(gè)取巧辦法是跟央企組成聯(lián)合體，用人家資質(zhì)接活，但要交5%-8%的管理費(fèi)。

小編覺(jué)得吧，工程資質(zhì)就像打麻將的牌面——牌再好也得會(huì)打才行。新手建議先從三級(jí)資質(zhì)做起，接幾個(gè)小項(xiàng)目練手。千萬(wàn)別學(xué)那些貪大求全的公司，資質(zhì)范圍擴(kuò)得再寬，沒(méi)金剛鉆照樣攬不了瓷器活。您說(shuō)那些被吊銷資質(zhì)的老板，現(xiàn)在改行開砂石廠的都有呢！