您猜怎么著？上周我發(fā)小老張拿著三斤茶葉來(lái)找我，開(kāi)口就是："兄弟啊，我們公司想接朝陽(yáng)區(qū)那個(gè)老舊小區(qū)改造的監(jiān)理活兒，人家開(kāi)口就要甲級(jí)資質(zhì)，這玩意兒上哪兒整啊？"今兒咱就掰開(kāi)了揉碎了說(shuō)說(shuō)，北京市監(jiān)理資質(zhì)那些門(mén)道，保管您聽(tīng)完跟喝了碗熱豆汁兒似的——通體舒坦！

▌監(jiān)理資質(zhì)為啥比結(jié)婚證還重要

說(shuō)白了，這就是監(jiān)理行業(yè)的"上崗證"。去年海淀區(qū)就有個(gè)活生生的例子：某裝修公司掛著別人的丙級(jí)資質(zhì)接了個(gè)醫(yī)院改造項(xiàng)目，結(jié)果主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)露了餡兒，不光項(xiàng)目黃了，還被住建委罰款50萬(wàn)。您說(shuō)這事兒鬧的！

重點(diǎn)來(lái)了！北京市監(jiān)理資質(zhì)主要分三大類(lèi)：

1. 綜合資質(zhì)——相當(dāng)于監(jiān)理界的"清華北大"，能接所有類(lèi)型的工程
2. 專(zhuān)業(yè)甲級(jí)——比如房屋建筑、市政工程這些細(xì)分領(lǐng)域的"尖子生"
3. 專(zhuān)業(yè)乙級(jí)——?jiǎng)側(cè)胄械?新生"，只能接3000萬(wàn)以下的小項(xiàng)目

（這里插個(gè)對(duì)比表您瞅瞅）

▌到底該找哪個(gè)衙門(mén)辦手續(xù)

這可是新手最容易犯迷糊的地方！您記住了，在京城辦監(jiān)理資質(zhì)得認(rèn)準(zhǔn)這兩個(gè)"門(mén)神"：

• 北京市住建委：主抓資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的制定和終審
• 專(zhuān)業(yè)評(píng)審委員會(huì)：由行業(yè)專(zhuān)家組成的"質(zhì)檢隊(duì)"，專(zhuān)門(mén)核查人員業(yè)績(jī)

去年我經(jīng)手過(guò)這么個(gè)案例：朝陽(yáng)區(qū)某監(jiān)理公司把材料遞到了區(qū)住建局，等了兩個(gè)月才發(fā)現(xiàn)送錯(cuò)地方了。您說(shuō)這不跟去全聚德買(mǎi)鹵煮似的——找錯(cuò)地兒了嘛！

▌申請(qǐng)路上三大"攔路虎"

1. 人員證書(shū)湊不齊：就像集水滸卡，總?cè)蹦敲磶讖?。特別是注冊(cè)監(jiān)理工程師，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)都漲到一年8萬(wàn)掛靠費(fèi)了
2. 業(yè)績(jī)材料對(duì)不上：有個(gè)客戶把參與過(guò)的項(xiàng)目寫(xiě)成主持項(xiàng)目，直接被記入誠(chéng)信黑名單
3. 社保流水不過(guò)關(guān)：通州有家公司就因?yàn)樯绫＠U納人數(shù)差3人，被卡了整整半年

▌常見(jiàn)問(wèn)題快問(wèn)快答

Q：聽(tīng)說(shuō)能買(mǎi)現(xiàn)成資質(zhì)

A：哎喲喂！這跟買(mǎi)假駕照有啥區(qū)別？去年大興區(qū)11家買(mǎi)資質(zhì)的公司全被公示處罰了

Q：辦理周期到底要多久

A：這么說(shuō)吧，要是材料齊全，專(zhuān)業(yè)乙級(jí)3個(gè)月能下來(lái)。但要趕上重大會(huì)議期間...（您懂的）

Q：外省資質(zhì)在北京能用嗎

A：這就跟河北的車(chē)牌進(jìn)京似的——得辦進(jìn)京證！需要到住建委備案，還要滿足在京常駐技術(shù)人員要求

▌個(gè)人建議時(shí)間

干了十幾年行業(yè)觀察，說(shuō)句掏心窩子的話：資質(zhì)這事就跟穿鞋似的，合腳最重要。見(jiàn)過(guò)太多企業(yè)盲目追求高等級(jí)資質(zhì)，最后被維護(hù)成本拖垮的。

重點(diǎn)提醒三點(diǎn)：

1. 量力而行——先評(píng)估公司實(shí)際承接能力，別看著綜合資質(zhì)眼紅
2. 動(dòng)態(tài)管理——資質(zhì)不是終身制，記得每年做延續(xù)準(zhǔn)備
3. 真實(shí)申報(bào)——現(xiàn)在大數(shù)據(jù)查得嚴(yán)，去年全市有37家企業(yè)栽在業(yè)績(jī)?cè)旒偕?/li>

最后說(shuō)個(gè)冷知識(shí)：您知道北京現(xiàn)存監(jiān)理資質(zhì)企業(yè)里，有23%的資質(zhì)其實(shí)處于閑置狀態(tài)嗎？要我說(shuō)啊，資質(zhì)就像工具箱里的錘子，用對(duì)了是幫手，供起來(lái)就是累贅。咱得讓資質(zhì)跟著業(yè)務(wù)走，而不是被資質(zhì)牽著鼻子走，您說(shuō)是不是這個(gè)理兒