"我就接個小工程，還要辦資質(zhì)？"去年杭州老李花8萬注冊了個建筑公司，結(jié)果接第一個外墻翻新項目就被罰了10萬——因為沒裝修資質(zhì)！你猜現(xiàn)在住建局查得多嚴(yán)？2023年全國有3.2萬家工程公司被處罰，其中67%栽在資質(zhì)問題上。今兒咱們就嘮透這行當(dāng)?shù)拈T道，保你看完少踩五年坑！

開工程公司到底要啥證？看看被罰10萬的張老板咋說的

是不是有營業(yè)執(zhí)照就能開工錯！工程行業(yè)要玩得轉(zhuǎn)，得湊齊"三件套"：

1. 營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍必須帶"施工"倆字）
2. 施工資質(zhì)證書（分12個大類，比如房建、市政、機電）
3. 安全生產(chǎn)許可證（得等資質(zhì)下來才能辦）

   重點來了：裝修公司要單獨辦"裝飾裝修專業(yè)承包資質(zhì)"，去年上海有家公司用建筑工程資質(zhì)接室內(nèi)改造，直接上了失信名單！

材料準(zhǔn)備防雷手冊：這三個章蓋錯全完蛋

自己跑手續(xù)真能省錢先看組數(shù)據(jù)對比：

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷得寫滿8年工作經(jīng)驗（畢業(yè)前實習(xí)不算！）
• 社保清單要顯示近三個月繳費記錄（掛靠的立馬露餡）
• 工程合同必須帶驗收報告（甲方是個人得去街道蓋章）

  新鮮事：今年浙江省要求所有新辦資質(zhì)公司必須配備BIM工程師！

資質(zhì)維護(hù)比辦證更難？聽聽被降級的王總怎么說

拿到證就能躺平江蘇某公司去年沒做資質(zhì)年審，直接從二級降到三級，丟了政府棚改項目。記住這三點：

1. 每月核對人員證件（二建證到期前3個月就要續(xù)期）
2. 每季度更新設(shè)備清單（挖掘機要寫型號別寫品牌）
3. 每年12月做延續(xù)申請（超期1天就重頭再來）

   真實案例：2024年上半年全國有379家公司因安全許可證未延續(xù)被停工！

特別提醒：這些城市正在嚴(yán)打！

剛跟住建局朋友通完電話，透露兩個猛料：

1. 雄安新區(qū)要求所有施工企業(yè)必須持有"智慧工地管理資質(zhì)"
2. 粵港澳大灣區(qū)工程投標(biāo)新增"裝配式施工經(jīng)驗"指標(biāo)

   要是你現(xiàn)在接廣州的EPC項目，趕緊檢查資質(zhì)里有沒有"設(shè)計施工一體化"！上個月有家公司因此被沒收300萬保證金...

（小道消息：2024年資質(zhì)改革方案正在醞釀，聽說要取消三級資質(zhì)！建議新辦公司直接沖二級，免得政策變天白折騰）